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Casas Duplex: Vantagens, Desvantagens e Modelos!

Você sabe o que são casas duplex? Mesmo que você não tenha ideia do que elas sejam, só pelo nome você já é capaz de ter uma ideia. Ou talvez você conheça as casas duplex por um outro nome: Sobrado.

As casas duplex nada mais são do que casas que possuem dois ou mais pisos, e que assim conseguem uma otimização do espaço que possuem, mesmo que ele não seja muito grande.

Aqui neste artigo nós iremos lhe mostrar as vantagens e desvantagens das casas duplex, bem como alguns modelos para você poder se inspirar para a sua. Vem conferir!

As casas duplex

As casas duplex são casas onde o espaço existente é otimizado ao máximo, para o maior conforto do morador. Normalmente o piso térreo é onde ficam as salas de jantar e estar, cozinha, área de serviço e banheiro social, sendo que quartos e banheiros privados ficam para o segundo piso. Em alguns designs há até mesmo uma garagem em um vão do piso térreo, e dependendo da verticalização do terreno. É possível ainda a instalação de um quintal nos fundos, ou então um jardim na frente, pensando em áreas verdes e em um espaço de lazer tanto para crianças quanto para adultos.

Ou seja, em casas duplex é possível que haja um planejamento diferente para os espaços, afim de distribuí-los em até mais de dois pavimentos. Esta é uma boa opção para famílias que sejam muito grandes, para casais que planejam ter filhos, para quem costuma receber muitas visitas, para quem costuma trabalhar de home office ou então para quem simplesmente gosta de ter muito espaço disponível em casa.

Dividir a casa de acordo com o número de andares faz com que seja possível a criação de cômodos mais bem separados. Isso pode até mesmo aumentar o valor de mercado do seu imóvel. Sem falar que, mediante a possibilidade de alterar o design de acordo com seu gosto e definir locais de cômodos, isso lhe dá uma certa autonomia no projeto, ou seja, a possibilidade de criar algo com a sua cara. Um quartinho de jogos, uma sala para cinema ou um espacinho para seu home office, tudo isto torna-se possível.

Para ter ideia do melhor design para você, aconselhamos a entrar em contato com um arquiteto e expressar tudo aquilo que você deseja que sua casa tenha. Somente um arquiteto capacitado será capaz de dar luz a suas ideias e colocá-las em uma planta, para que posteriormente a casa de seus sonhos possa vir a ser construída.

As Vantagens das Casas Duplex

Apesar de já termos dito acima algumas das vantagens das casas duplex, vamos aprofundar nelas um pouco mais, para que você possa ter noção real de todas as vantagens que te aguardam ao adquirir este tipo de casa.

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otimização de espaço é um excelente ponto de partida para falarmos das vantagens oferecidas pelas casas duplex. Isso pois, mesmo que seu terreno não seja muito grande, há sempre a possibilidade de construirmos para cima, e é aí que a otimização de espaço entra, te ajudando a usufruir ao máximo de todo o espaço existente.

separação de ambientes também é algo que com certeza vale a pena ser levado em consideração. Neste tipo de construção você tem a possibilidade de separar ambientes, tais como a área dos moradores e também o espaço para receber visitas, e, caso você trabalhe em casa, pode até mesmo incluir um ambiente mais sério para te ajudar a se manter focado. Ao realizar este tipo de separação você perceberá que isso dará uma maior privacidade a todos na casa. Deixar, por exemplo, o primeiro pavimento para receber visitas e o segundo para os moradores dará tanto privacidade quanto uma maior sensação de segurança a todos na casa.

Espaços verde também podem ser construídos. Tendo em vista que o foco construtivo é vertical, é perfeitamente possível separar uma área para a construção de uma varanda ou de um jardim, deixando tanto uma área verde quanto um espaço de lazer para as crianças e os adultos da casa. Um jardim vertical torna-se uma excelente opção para lhe ajudar na decoração.

design é um dos pontos chaves deste tipo de construção. Isso pois, neste tipo de construção você possui uma certa autonomia referente ao posicionamento e tamanho dos cômodos. É você quem irá definir onde cada cômodo irá ficar e seu respectivo tamanho, porém sempre tendo em vista que, o arquiteto que você entrar em contato irá lhe apresentar um projeto base para tal, mas o projeto final somente será aprovado com o seu aval. Ou seja, existe a possibilidade de criar um design só seu, ou então copiar um layout que você tenha visto em algum lugar e tenha realmente gostado, é você quem decide.

O seu alto valor de mercado também é algo que definitivamente deve ser levado em conta. Tendo em vista que a popularidade deste imóvel vem crescendo bastante, você não terá muitas dificuldades para vender o seu caso necessário, ou até mesmo se estiver buscando um bom investimento imobiliário, esta pode ser uma ótima opção.

As Desvantagens das Casas Duplex

Sim, as desvantagens também existem, elas sempre existem. Mas, apesar de serem bem poucas quando comparadas as vantagens, nós ainda precisamos analisá-las, então vamos passar por elas logo abaixo.

custo apesar de termos o retratado como uma vantagem acima, ele também pode ser igualmente visto como uma desvantagem. Isso tendo em vista que, para quem vai adquirir este tipo de imóvel o custo financeiro costuma ser maior do que em o gasto em casas térreas.

E a sua acessibilidade também deve ser levado em consideração, afinal de contas, trata-se de uma casa com dois ou atá mais de dois andares, ou seja, a utilização de uma escada será obrigatória. Isso pode fazer que uma família que conte com idosos, crianças e pessoas com deficiência não possua a acessibilidade que gostaria de ter, e isto é um fator que deve ser levado em consideração na hora de optar por uma das casas duplex.

Agora você já conhece as casas duplex, e é capaz de avaliar se são o tipo de moradia ideal para você. Caso ache que sim, então o próximo passo é reunir com um arquiteto e começar a traçarem o modelo perfeito para você. E, para te ajudar a ter algumas boas ideias de layout, nós trazemos algumas opções abaixo que lhe podem ser útil.

Algumas plantas de casas duplex

1 – Repare na otimização do espaço deste layout abaixo. A parte superior conta com uma suíte e um quarto, enquanto na parte inferior há um quarto mais discreto e uma área com varanda para receber visitas.

Layout de uma casa duplex

2 – Já este layout trata-se de uma casa com uma área já considerável, cujo espaço pode ser otimizado até mesmo para a inserção de uma piscina

Layout casa duplex

3 – E se você for do tipo de pessoa que gosta de possuir uma longa área verde, então este layout pode ser o que você estava procurando

Layout casa duplex com área verde

4 – Outra boa opção para maximizar o espaço, é optar por uma área verde e uma varanda superior em balanço

Planta com varanda superior em balanço

5 – Inovar no layout é sempre bom, assim você consegue fugir do convencional. Otimize o espaço o máximo que puder

Layout fora do convencional

6 – E é claro que o seu layout não precisa ser convencional, principalmente se sua casa for na esquina, aí que você pode inovar mesmo!

Layout casa duplex na esquina

Fachadas de casas duplex

A fachada é geralmente a primeira impressão que temos de uma casa, e como a primeira impressão é a que conta, ela deve sempre ser muito bela. Abaixo nós separamos alguns modelos de fachadas de casas duplex, para lhe ajudar a decidir pela mais bonita na hora de construir a sua própria casa.

1 – A fachada é a primeira coisa que chama a atenção de uma casa, por isso ela deve sempre ser planejada com todo o cuidado

Fachada casa duplex

2 – Mais um exemplo de fachada de uma casa duplex que encanta quem a vê

Fachada casa duplex

3 – E se você quer casas duplex modernas, então uma fachada moderna é a primeira coisa em que você deverá investir

Fachada casa duplex moderna

4 – E lembrando que as casas duplex também podem ser geminadas, o que fica bastante evidente através de sua fachada

Fachada casa geminada

5 – Uma varanda no segundo piso, logo acima da garagem, é um excelente jeito de inovar em sua casa duplex e deixá-la ainda mais bela!

Fachada casa moderna

6 – E se você estiver se perguntando como são as fachadas das casas duplex de luxo, então olha só este modelo abaixo e tire todas as suas dúvidas!

Fachada casa de luxo

7 – Aqui vai mais uma fachada de uma casa duplex de luxo!

Fachada casa duplex de luxo

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E então, deu pra se animar um pouco mais sobre as casas duplex? Atualmente elas são as melhores opções do mercado, pois independente do design que você optar, o objetivo central delas de otimizar espaço estará sendo cumprido, e só por isso já vale a pena investir nelas!

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Mas conta pra gente qual dos modelos acima mais chamou sua atenção, qual deles você mais gostou e certamente já planeja fazer igual para sua futura moradia! E claro, tendo sobrado dúvidas basta nos perguntar nos comentários abaixo e nós estaremos prontos para lhe responder!