O orçamento é a parte mais importante antes de começar uma obra ou reforma. É no orçamento que nós conseguimos ver quanto aquela obra vai nos custar, quanto vamos pagar em serviços, quanto vamos pagar em material, é a soma de todo quantitativo.

Vantagens de um orçamento correto

  • Sabe exatamente onde, quando e o que será gasto;
  • Ajuda na hora de compor o orçamento, colocando os gastos corretos;
  • Consegue saber qual etapa da obra gasta mais e requer maior atenção;
  • Consegue saber qual material ou qual serviço é mais caro, assim procura mais desconto;
  • Ajuda a planejar a obra como um todo.

orcamento de obras

Passo a passo para elaborar um orçamento

1. Levante os quantitativos: 

Para fazer o levantamento dos quantitativos é necessário ter conhecimento sobre as mais diversas áreas da construção como por exemplo: estruturas, reboco, pisos, revestimentos, louças, metais, coberturas, forros, etc.

Sendo assim você precisará fazer um levantamento de todas essas áreas, desde o seu material até a mão de obra.

2. Fazer as CPUs:

CPUs (composição do preço unitário), você precisa fazer o roteiro de todas as CPUs.

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3. Custos indiretos

Os custos indiretos da obra são: água, energia, telefone, internet, combustível, mão de obra indireta, máquinas, alimentação, aluguel, etc. Normalmente esses custos são esquecidos, tome cuidado com isso.

4. Roteiro do orçamento

Reuna agora as CPUs, insira os impostos e custos indiretos. Some todos os valores e você terá o valor total da obra.

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5. Inserir BDI:

O BDI é a Bonificação e Despesas Indiretas, também conhecida como LDI (lucro e despesas indiretas) é aonde está o lucro da obra. No caso de obras próprias não há esse item. O BDI pode ser de 10%, 20%, 30%, 40%, 100% dependendo do tipo de obra, cliente, mercado. Essa etapa é a final para a montagem do preço.

Lembre-se que PREÇO = CUSTOS + LUCRO.

No caso de reforma ou construção própria não existe esse passo. Você não vai cobrar lucro de você mesmo, vai?

Você pode perder os controles dos gastos se deixar orçar e pode facilmente estourar o orçamento. NUNCA inicie uma obra ou reforma antes de fazer um orçamento.

Planilha de orçamento

Você pode também pensar que obras e reformas pequenas não necessitam de um orçamento, pelo menos coloque em uma planilha de orçamento em excel ou em uma folha rascunho, posso garantir que será mais fácil acompanhar a obra.

Existe também a tabela da SINAPI que pode te ajudar nessas questões orçamentárias

Planejamento de Obras

O planejamento de obras é um sistema complexo que envolve várias atividades que se relacionam entre si, essas atividades são:

  • mão-de-obra;
  • materiais;
  • equipamentos.

Esses planejamentos devem estar sempre dentro de:

O planejamento desses recursos que são aplicados diretamente ao projeto e devem ser previamente definido dentro de um plano de condições de:

  • prazo;
  • custo;
  • qualidade;
  • risco.

Planejar o futuro e gerenciar o presente em função de um planejamento passado e complexo existem várias variáveis que interferem positivamente ou negativamente no decorrer do tempo de execução do projeto.

Planejar é traçar objetivos e metas, visando o sucesso do projeto, ou seja, é o futuro planejado. Gerenciar é realizar os objetivos e as metas, alcançando o sucesso planejado, ou seja, é o presente gerenciado a cada dia.

Tabela SINAPI

A Caixa Econômica Federal e o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) disponibilizam mensalmente as Tabelas Nacionais de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) em PDF paradownload.

A gestão do sistema é realizada pela Caixa Econômica e o IBGE de forma compartilhada. A Caixa Econômica é responsável pela base técnica de engenharia (especificação de insumos, composições de serviços e projetos referenciais) e pelo processamento de dados, já o IBGE desenvolve a pesquisa mensal de preço, metodologia e formação dos índices.

As tabelas SINAPI só estão disponíveis para download no formato PDF, impossível de automatizar com planilhas de orçamento em Excel.

Treinamento de orçamentos

Você quer se tornar um especialista em orçamentos e também em custos das obras? Existe um treinamento oficial para te ajudar com isso.

Clique aqui se tiver interesse no assunto.

Até a próxima 🙂